央企地产整合:巨无霸如何摆脱“大而不强”

产品时间:2021-11-25 00:53

简要描述:

12年前,国务院国资委正式成立时共计196家央企,几经重组统合后,目前已削减至112家。央企重组先后经过了强迫重组、国资委主导、成熟期一家重组一家3个阶段。 预示这一轨迹,全国楼市一度残暴生长,不少涉房央企曾赚得盆剩钵剩,甚至不择手段巨资抢夺地王,助长了房价的非理性下跌。为此,国资委向78家涉房央企高举了红牌,仅有保有16家央企投身于房地产。虽然如此,不少被拒绝退房的央企至今仍在做房地产,但如今楼市转入白银时代,涉房央企也经常出现了显著的分化。...

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本文摘要:12年前,国务院国资委正式成立时共计196家央企,几经重组统合后,目前已削减至112家。央企重组先后经过了强迫重组、国资委主导、成熟期一家重组一家3个阶段。 预示这一轨迹,全国楼市一度残暴生长,不少涉房央企曾赚得盆剩钵剩,甚至不择手段巨资抢夺地王,助长了房价的非理性下跌。为此,国资委向78家涉房央企高举了红牌,仅有保有16家央企投身于房地产。虽然如此,不少被拒绝退房的央企至今仍在做房地产,但如今楼市转入白银时代,涉房央企也经常出现了显著的分化。

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12年前,国务院国资委正式成立时共计196家央企,几经重组统合后,目前已削减至112家。央企重组先后经过了强迫重组、国资委主导、成熟期一家重组一家3个阶段。

预示这一轨迹,全国楼市一度残暴生长,不少涉房央企曾赚得盆剩钵剩,甚至不择手段巨资抢夺地王,助长了房价的非理性下跌。为此,国资委向78家涉房央企高举了红牌,仅有保有16家央企投身于房地产。虽然如此,不少被拒绝退房的央企至今仍在做房地产,但如今楼市转入白银时代,涉房央企也经常出现了显著的分化。《每日经济新闻》记者注意到,个别央企近来动作频密,企图在产业链统合、平台集中化或整体上市方面大施拳脚,引导新一轮央企变革的大幕。

地产央企分化7月初,上海证大透露了一项价值35.13亿元的资产并购公告,标的资产就是指中冶地王1号地块中合并出来的11幅小地块,交易输掉即为赫赫有名的中冶集团。中冶集团正是国资委旗下登录研发地产的16家央企之一,明确执行者为其子公司中冶置业。2010年,中冶置业曾以200亿元乘势夺下南京下关市1号城改为地块,沦为当时的全国地王。

据媒体报道,因地王一事国资委还曾插手调查过该项目。但从去年起,上述南京地王却出了中冶集团的一个烫手山芋,企图早于一点干掉,但仅限于地块过于大,最近才爆出拆分转卖。

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那时候年,很多央企曾多次讨厌国资委给与中冶等央企地产身份,可以名正言顺地做房地产,而他们或许不能暗渡陈仓。2005年,国资委出于央企做到大做到强劲的考虑到,拒绝央企在规定时间内已完成主辅业分离出来,将辅业挤压过来,在房地产业务上,仅有圈定了中建、保利、华侨城、中房、中粮、中铁、中铁辟、电建、五矿、中冶、葛洲坝以及境外的华润、招商局、港中旅与南光等16家央企。按照国资委的计划,2008年北京奥运之后将重新启动衰退4年之久的央企房地产重组一事。

但上述计划还并未再也实行,就跟上了席卷全球的金融海啸,平稳经济沦为国资委眼中比解散房地产更加无非的事情。2009年,各地房价短期内触底声浪,部分城市甚至经常出现报复性下跌。

在各地的土地竞拍会上,央企巨头携同巨资抓住了不少地方企业,一时间地王频现,这也出了房价下跌的推动者。针对当时那一轮房价上涨,国资委在2010年申明了78家央企必需解散房地产,银监会也将部分央企列为了限贷名单,但部分央企动作更为功能障碍。至今,部分就让退房的央企旗下仍有房地产资产。

如今随着楼市转入白银时代,地产央企分化激化。记者仔细观察到,在上述16家央企中,只有招商局、保利、华润、中粮、中建、中铁等地产业务展现出更为活跃,市场占有率比较较高,其他涉房央企凭借在各地掌控的资源优势,只是零星地研发一些项目。

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